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创智·中粮锦云(B地块)项目规划公示通告
2018-11-21 09:42:00  来源:新即墨

为加强公众参与,发挥公众在我区规划管理中的作用,提高城乡规划水平,根据《中华人民共国城乡规划法》《青岛市城乡规划条例》等法律、法规和政务公开的有关规定,对青岛智悦置地有限公司新建创智·中粮锦云项目(B地块)规划变更方案进行社会公示,欢迎社会各界提出意见和建议。现将有关事项通告如下:

一、公示项目基本情况

1、建设单位:青岛智悦置地有限公司

2、项目名称:创智·中粮锦云(B地块)

3、建设地点:青岛即墨经济开发区盟旺路以南、晓阳路以东、宁东路以北、青云路以西

4、设计单位:青岛原创工程设计有限公司

5、前期审批情况:2018年5月,取得发改部门(经济开发区)核准批复,青即发经投资【2018】24号。

2018年8月,取得建设工程规划许可证,建字第370282KFQ201808310101(一期)、建字第370282KFQ201808310201(二期)。

6、申请变更理由:

(1)根据《建筑防烟排烟系统技术标准》(GB51251-2017)要求,送风机应设置在专用机房内,需增设设备机房;

(2)根据《即墨市人民政府办公室关于加快推进绿色建筑和建筑产业化发展的实施意见》(即政办发〔2017〕39号),装配式建筑外墙预制部分的建筑面积(不超过规划总建筑面积3%)可不计入成交地块的容积率核算;根据专家及相关部门意见需增加装配式建筑比例。

7、申请变更主要内容:

(1)原规划小高层及高层住宅屋顶增设设备机房;

(2)原规划9#楼东单元由17层调整为18层,小高层及高层住宅顶层户型取消露台。(详见变更方案)

8、变更后项目主要经济技术指标:建设用地面积:59994平方米;总建筑面积:152551.17平方米;其中,地上总建筑面积108750.02平方米;地上计容建筑面积:107989.20平方米;地下建筑面积:43801.15平方米;

容积率:1.8;

建筑密度:18.04%;

绿地率:35%;

9、室外配套绿化景观工程设计方案以主管部门最终批准意见为准。

二、公示方式

1、即墨经济开发区网站(登录“即墨政务网(www.jimo.gov.cn)首页,点击下部链接进入“即墨经济开发区”页面)

2、即墨经济开发区微信公众号

3、项目建设现场

三、公示时间

2018年11月21日——2018年11月29日(前两天为通告时间)

四、反馈方式

联系人:张工

电话:0532-58667729



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